ที่พักห้องเช่าปราสาท บ้านพัก รีสอร์ท ห้องแถว ห้องเช่า
ในอำเภอปราสาท สุรินทร์ สะอาด บริการดี ราคาถูก
ที่พักปราสาท
ห้องเช่าปราสาท
โรงแรมปราสาท
ห้องนอนปราสาท
ห้องพักรายวันปราสาท
ห้องพักรายเดือนปราสาท
เชื่อว่าหลายคนคงเป็นเหมือนกัน เวลาจะเซ็นสัญญาอะไรสักอย่าง สิ่งที่ตรวจสอบส่วนใหญ่มีแค่ ชื่อ – นามสกุล จำนวนเงิน หรือรายละเอียดต่างๆ ที่อยู่เพียงหน้าแรกเท่านั้น เมื่อเกิดปัญหาขึ้นมาจริงๆ เรากับเรียกร้องสิทธิ์อะไรไม่ได้เลย เหตุเพราะความประมาทของตัวเองที่ไม่ตรวจสอบข้อมูลซึ่งก็รวมถึงเรื่องการเซ็น สัญญาเช่าหอพัก ด้วยเช่นกัน มีหลายคนที่โดนเอารัดเอาเปรียบแต่ทำอะไรไม่ได้ เนื่องจากเราเซ็นยิมยอมในสัญญาไปแล้ว ถ้าเพื่อนๆ ไม่อยากโดนขโมยผลประโยชน์ไปล่ะก็ เรามาเช็ครายละเอียดก่อนเซ็นสัญญาเช่าหอพักกันดีกว่า
10 เรื่องควรเช็ค ก่อนลงมือเซ็น ‘ สัญญาเช่าหอพัก ’
- ค่าเช่าล่วงหน้า
เครดิตภาพ: doo-deedee.com
สิ่งแรกที่เพื่อนๆ ควรเช็คในสัญญาเช่าหอพักคือ ค่าเช่าล่วงหน้า ซึ่งตามพระราชบัญญัติหอพัก พ.ศ.2558 เจ้าของหอพักจะเรียกเก็บเงินได้ไม่เกินราคาค่าเช่า 3 เดือน โดยให้นำเงินค่าเช่าล่วงหน้ามาเป็นค่าเช่าสำหรับเดือนสุดท้ายของสัญญาเช่า เช่น ค่าเช่าห้องเดือนละ 5,000 บาท ต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าเป็นเงินได้ไม่เกิน 15,000 บาท นั่นก็คือไม่เกิน 3 เดือน แต่หากเลิกสัญญาก่อนครบกำหนดจะขอเงินค่าเช่าล่วงหน้าคืนไม่ได้ เพราะฉะนั้น หากมีการเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกินสามารถท้วงติงได้ และไม่จ่ายตามที่ระบุไว้ในสัญญาได้เช่นกัน
- ค่าเช่า
ในสัญญาเช่าหอพักต้องมีการระบุให้ชัดเจนว่าแต่ละเดือนต้องจ่ายค่าเช่าเป็นเงินจำนวนเท่าไหร่ และกำหนดวัน – เวลา ที่ต้องชำระ และสามารถจ่ายย้อนหลังได้ไม่เกินกี่วัน รวมถึงเจ้าของหอต้องระบุไว้ในสัญญาด้วยว่าหากเราจ่ายค่าเช่าล่าช้า หรือไม่จ่ายเลย จะมีการเตือน การปรับ หรือมีบทลงโทษอย่างไรบ้าง เช่น ส่งจดหมายเตือนให้ชำระภายในวันไหน หากไม่ชำระจะมีบทลงโทษอย่างไร ถ้าเจอสายโหดก็อาจจะโดนยกเลิกสัญญาเช่าทันที หรือมีการคิดดอกเบี้ยเพิ่มเป็นจำนวนเท่าไหร่ หรือตัดน้ำ – ตัดไฟ หรือจะหักกับเงินค่าเช่าล่วงหน้า ฯ อันนี้ก็แล้วแต่ว่าเจ้าของจะทำเลือกวิธีใด หากไม่ระบุให้ชัดเจนเจ้าของหอก็ไม่สามารถโยนข้าวของของเราไว้หน้าห้อง หรือตัดน้ำ – ตัดไฟโดนที่ไม่บอกกล่าว หรือจะไล่เราออกโดยที่ไม่บอกล่วงหน้าเช่นกัน
- ค่าประกันหอพัก
ว่าด้วยเรื่องค่าประกันหอพัก ในส่วนนี้ต้องดูให้ละเอียดเหมือนกัน เราเลยย่อสิ่งที่ควรตรวจสอบมาให้เพื่อนๆ ได้ทำความเข้าใจง่ายๆ ใน 3 สิ่งควรดูให้รู้ ก่อนโดนโกง ค่าประกันหอพัก
- ค่าน้ำ – ค่าไฟ
เครดิตภาพ: kkh.go.th
การเก็บค่าน้ำ – ค่าไฟ แน่นอนว่าต้องคิดตามมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ และต้องระบุไว้ด้วยว่าคิดหน่วยละเท่าไหร่ ที่สำคัญจะต้องมีบิลให้เราด้วยทุกเดือนด้วยนะ
- ค่าปรับต่างๆ
เพื่อนๆ เคยเป็นไหมคะ? นอนอยู่ห้องดีๆ ก็มีบิลปริศนามาสอดไว้ที่หน้าประตู พอเปิดดูก็เป็นค่าปรับนู่นนี่นั่นที่ไม่ทำตามกฎของหอพัก ได้แต่สงสัยว่าค่าปรับแบบนี้ก็เก็บได้ด้วยหรอ? หากเพื่อนๆ ไม่อยากเสียเงิน ก็ให้สังเกตก่อนว่าในสัญญาเช่าหอพักมีกฎระเบียบอะไรบ้าง และมีค่าปรับ หรือลงโทษอย่างไร หากไม่ระบุเราก็มีสิทธิ์ที่จะไม่จ่าย หรือไม่ทำตามได้นะคะ แต่หากมีระบุไว้ก็จดจำให้แม่นๆ และปฏิบัติตาม แค่นี้เราก็ไม่เสียตังแล้ว
- กฎระเบียบของหอพัก
ต่อจากเมื่อกี้ การอ่านกฎระเบียบให้ครบถ้วนก็เป็นเรื่องที่สำคัญนะคะ ถ้าเจ้าของหอไม่อยากให้ทำอะไร ก็ให้เขียนมาในสัญญาเลยจะได้ไม่ต้องมาอ้างนู่นอ้างนี่ทีหลัง
- ค่าบริการอื่นๆ
นอกจากค่าเช่าแล้วก็ให้เพื่อนๆ สังเกตค่าบริการต่างๆ ที่เราต้องเสียด้วย อย่างเช่น ค่าเคเบิลทีวี ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าจอดรถ ค่าทำความสะอาดวันแรกที่เราย้ายเข้าไปอยู่ ค่ารักษาความปลอดภัย ค่าฟิตเนส เป็นต้น ว่าเป็นไปตามความจริงหรือป่าว ไม่ใช่ว่า เสียค่าเคเบิลแต่ที่ห้องไม่มีทีวี เสียค่าอินเทอร์เน็ตแต่สัญญาณติดๆ ดับๆ เสียค่าทำความสะอาดในวันแรกแต่พอเปิดประตูเข้าไปฝุ่นเยอะยิ่งกว่าบ้านร้าง เสียค่ารักษาความปลอดภัยแต่ของหาบ่อยๆ หากเป็นเช่นที่กล่าวมาเพื่อนๆ สามารถร้องเรียนเงินคืนได้เหมือนกันนะคะ และอย่าลืมถามหาใบเสร็จทุกครั้งด้วย เพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐาน
- สภาพห้อง และข้าวของเครื่องใช้
สิ่งต่อมาที่ต้องสังเกตให้ดีก่อนการเซ็นสัญญาหอพักคือ ตรวจเช็คสภาพห้อง และข้าวของเครื่องใช้ต่างๆ ว่าในสัญญากับความเป็นจริงตรงกันหรือป่าว? หากไม่ตรงกันเราก็สามารถเรียกร้องสิทธิ์ตามสัญญาได้เช่นกันนะ
- ใครมีหน้าที่รับผิดชอบส่วนไหนบ้าง
การระบุไว้ในสัญญาเช่าหอพักว่าใครมีหน้าที่รับผิดชอบส่วนไหนบ้างก็เป็นอีกเรื่องที่สำคัญนะคะ เพราะเราจะได้รู้ว่าต้องดูแลรักษาส่วนไหนบ้าง หรือส่วนไหนเจ้าของหอพักต้องรับผิดชอบหากเกิดปัญหา เช่น ระบุว่าหากเกิดความเสียหายกับเครื่องใช้ในหอพัก ส่วนไหนบ้างที่เราต้องเป็นคนจ่าย หรือส่วนไหนเจ้าของหอต้องจ่าย หรือหากเกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดอย่างเช่น ไฟฟ้าลัดวงจรแล้วไฟไหม้ เจ้าของหอพักจะรับผิดชอบกับความเสียหายของเราได้อย่างไรบ้าง เป็นต้น
- ตรวจสอบความถูกต้องของชื่อ – นามสกุล
เครดิตภาพ: google.co.th
อีกสิ่งสำคัญไม่แพ้กัน ต้องตรวจสอบความถูกต้องของ ชื่อ – นามสกุล ทั้งของเรา และเจ้าของหอพัก เวลามีปัญหาอะไรจะได้เอาผิดถูกคน
เห็นไหมล่ะคะว่าการตรวจเช็คสัญญาเช่าหอพักให้ดีมีความสำคัญแค่ไหน เรื่องทั้งหมดที่กล่าวมามีแต่เรื่องที่เราต้องรักษาผลประโยชน์ของตัวเองทั้งนั้น ซึ่งเป็นสิทธิ์ที่เราควรจะได้รับ หากเพื่อนๆ ไม่อยากโดนเอารัดเอาเปรียบ และไม่อยากโดนเจ้าของหอพักตอบกลับมาว่า ‘ในสัญญาเช่าก็มี ทำไมไม่อ่าน’ หรือ ‘ในสัญญาไม่มีบอกไว้ ทำไมต้องรับผิดชอบ’ เพื่อนๆ ก็ควรจะอ่านให้ดีก่อนเซ็น เพราะหากเราเซ็นไปแล้วก็เท่ากับเรายินยอม และเราจะไม่สามารถเรียกร้องสิทธิ์ตามกฎหมายได้เลย หรือถ้าเกิดมีปัญหาก็ไม่สามารถเอาผิดเจ้าของหอพักได้ด้วยเช่นกัน
อ้างอิง: ilaw.or.th
รีสอร์ทปราสาท รีสอร์ทสุรินทร์
รีสอร์ท กังแอน
รีสอร์ท กันตวจระมวล
รีสอร์ท โคกยาง
รีสอร์ท โคกสะอาด
รีสอร์ท เชื้อเพลิง
รีสอร์ท โชคนาสาม
รีสอร์ท ตานี
รีสอร์ท ตาเบา
รีสอร์ท ทมอ
รีสอร์ท ทุ่งมน
รีสอร์ท บ้านไทร
รีสอร์ท บ้านพลวง
รีสอร์ท ประทัดบุ
รีสอร์ท ปราสาททนง
รีสอร์ท ปรือ
รีสอร์ท ไพล
รีสอร์ท สมุด
รีสอร์ท หนองใหญ่
ที่พักปราสาท ที่พักสุรินทร์
ที่พัก กังแอน
ที่พัก กันตวจระมวล
ที่พัก โคกยาง
ที่พัก โคกสะอาด
ที่พัก เชื้อเพลิง
ที่พัก โชคนาสาม
ที่พัก ตานี
ที่พัก ตาเบา
ที่พัก ทมอ
ที่พัก ทุ่งมน
ที่พัก บ้านไทร
ที่พัก บ้านพลวง
ที่พัก ประทัดบุ
ที่พัก ปราสาททนง
ที่พัก ปรือ
ที่พัก ไพล
ที่พัก สมุด
ที่พัก หนองใหญ่
